Estimation théorique
Rue des Baudettes,41500 La Chapelle Saint Martin en Plaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Baudettes,41500-La Chapelle Saint Martin en Plaine indique un avis de valeur compris entre 138.000€ et 156.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.380€ et 1.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avaray (41008), comprenant 750 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 904€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avaray (41008), comprenant 750 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 904€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-03 | 6 | RUE DES BAUDETTES | 3 | 81 | 227 | 143248€ | 1768€ |
2022-12-09 | 21 | RUE JEAN DE MORVILLIERS | 3 | 76 | 917 | 60000€ | 789€ |
2020-12-29 | 22 | RUE JEAN DE MORVILLIERS | 3 | 70 | 1229 | 89500€ | 1279€ |
2021-10-06 | 11 | RUE JEAN DE MORVILLIERS | 2 | 72 | 1485 | 75440€ | 1048€ |
2020-03-04 | 28 | RUE DES SORBIERS | 4 | 102 | 823 | 190000€ | 1863€ |
2021-07-20 | 2 | IMP DES VERGERS | 4 | 97 | 500 | 148000€ | 1526€ |
2019-12-03 | 21 | RUE DES SORBIERS | 5 | 117 | 820 | 145000€ | 1239€ |
2020-08-24 | 21 | RUE DES SORBIERS | 5 | 117 | 820 | 165000€ | 1410€ |
2019-12-03 | 19 | RUE DES SORBIERS | 4 | 87 | 729 | 75447.5€ | 867€ |
2019-05-27 | 34 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 68 | 536 | 94000€ | 1382€ |
2023-03-06 | 10 | RUE DES SORBIERS | 3 | 78 | 1075 | 170400€ | 2185€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DES SORBIERS | 5 | 120 | 1050 | 139000€ | 1158€ |
2019-05-25 | 4 | RUE DES NOYERS | 7 | 158 | 1125 | 235000€ | 1487€ |
2020-07-01 | 1 | PL SAINT MARTIN | 2 | 75 | 226 | 105000€ | 1400€ |
2021-05-31 | 14 | RUE DE BALATRE | 3 | 70 | 719 | 165000€ | 2357€ |
2020-12-11 | 17 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 90 | 87 | 38000€ | 422€ |
2023-05-19 | 19 | RUE DE BALATRE | 4 | 110 | 712 | 185500€ | 1686€ |
2020-11-09 | 13 | RUE DE BALATRE | 3 | 80 | 400 | 140000€ | 1750€ |
2021-06-30 | 11 | RUE DE BALATRE | 2 | 56 | 495 | 186500€ | 3330€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DES FLEURS | 2 | 58 | 0 | 288000€ | 4966€ |
2020-11-12 | 26 | RUE DES FLEURS | 3 | 100 | 202 | 132000€ | 1320€ |
2019-11-21 | 18 | RUE DES FLEURS | 3 | 97 | 659 | 75000€ | 773€ |
2023-05-10 | 2 | RUE DES CHARMES | 3 | 78 | 225 | 200000€ | 2564€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DES FLEURS | 4 | 120 | 1790 | 130000€ | 1083€ |
2019-07-02 | 3 | RUE DES CHARMES | 4 | 98 | 500 | 151200€ | 1543€ |
2023-01-26 | 5 | RUE DES CHARMES | 4 | 130 | 1948 | 90000€ | 692€ |
2020-02-15 | 92 | LA GARENNE | 2 | 30 | 200 | 65000€ | 2167€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DU RELAIS | 3 | 91 | 424 | 55000€ | 604€ |
2019-10-12 | 16 | RUE DU RELAIS | 3 | 103 | 1854 | 241400€ | 2344€ |
2021-08-30 | 9 | RUE DES MOISSONS | 2 | 100 | 442 | 138000€ | 1380€ |
2019-11-18 | 21 | RUE DES MOISSONS | 4 | 114 | 614 | 114500€ | 1004€ |
2022-09-09 | 18 | RUE DES MOISSONS | 2 | 56 | 230 | 120000€ | 2143€ |
2021-07-15 | 31 | RUE DES MOISSONS | 5 | 159 | 458 | 190000€ | 1195€ |
2020-06-25 | 35 | RUE DES MOISSONS | 2 | 94 | 705 | 168000€ | 1787€ |
2021-11-12 | 22 | RUE DES MOISSONS | 3 | 90 | 315 | 80000€ | 889€ |
2020-02-20 | 36 | RUE DES MOISSONS | 3 | 62 | 630 | 77000€ | 1242€ |
2022-11-21 | 26 | RUE DES MOISSONS | 4 | 171 | 917 | 255000€ | 1491€ |
2020-10-06 | 10 | RUE DES MOISSONS | 3 | 140 | 202 | 139000€ | 993€ |
2019-12-17 | 7 | RUE DE VILLESABLON | 7 | 160 | 349 | 182500€ | 1141€ |
2022-06-23 | 5010 | VILLESABLON | 2 | 64 | 663 | 30000€ | 469€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DE LA VOVE | 3 | 115 | 825 | 124500€ | 1083€ |
2019-10-17 | 7 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 139 | 858 | 200000€ | 1439€ |
2019-06-04 | 17 | GR GRANDE RUE | 3 | 64 | 931 | 90000€ | 1406€ |
2019-12-19 | 1 | RUE DE L EGLISE | 1 | 78 | 367 | 34000€ | 436€ |
2019-10-01 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 58 | 183 | 30000€ | 517€ |
2022-12-01 | 3 | RUE DU MONUMENT | 3 | 123 | 95 | 160310€ | 1303€ |
2020-08-17 | 4 | RUE DU VILLIERS | 8 | 160 | 602 | 182000€ | 1138€ |
2022-09-16 | 28 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 99 | 1220 | 113500€ | 1146€ |
2020-08-19 | 3 | RUE PELEE | 4 | 126 | 321 | 177000€ | 1405€ |
2022-07-19 | 6 | RUE DU VILLIERS | 4 | 96 | 430 | 115000€ | 1198€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DU VILLIERS | 5 | 128 | 246 | 198500€ | 1551€ |
2021-06-04 | 13 | RUE DE L EGLISE | 4 | 63 | 251 | 74500€ | 1183€ |
2021-12-07 | 5 | RUE PELEE | 4 | 124 | 898 | 177000€ | 1427€ |
2019-11-12 | 2 | CHE DE MAVES | 4 | 165 | 3293 | 400000€ | 2424€ |
2020-03-13 | 41 | VILLAUGON | 6 | 160 | 294 | 175000€ | 1094€ |
2019-10-17 | 50 | VILLAUGON | 4 | 100 | 134 | 66396€ | 664€ |
2021-07-28 | 19 | VILLAUGON | 4 | 90 | 591 | 125000€ | 1389€ |
2023-04-15 | 26 | VILLAUGON | 6 | 200 | 1158 | 342200€ | 1711€ |
2020-01-27 | 18 | VILLAUGON | 3 | 60 | 297 | 30000€ | 500€ |
2021-10-05 | 18 | VILLAUGON | 3 | 110 | 1096 | 235000€ | 2136€ |
2022-06-25 | 16 | VILLAUGON | 4 | 130 | 870 | 260000€ | 2000€ |
2019-07-01 | 3 | LE NOYER NORD | 4 | 139 | 733 | 205000€ | 1475€ |
2020-11-30 | 8 | LE NOYER-NORD | 13 | 438 | 3827 | 300000€ | 685€ |
2022-09-13 | 2 | RTE DE BLOIS | 5 | 124 | 88 | 235500€ | 1899€ |
2023-05-11 | 2 | RTE DE BLOIS | 5 | 124 | 88 | 253000€ | 2040€ |
2023-01-27 | 8 | RUE DES COLINETTES | 4 | 130 | 824 | 194000€ | 1492€ |
2022-05-17 | 4 | RTE DE BLOIS | 4 | 97 | 727 | 140000€ | 1443€ |
2019-07-11 | 5 | CHE DU SPORT | 5 | 82 | 1053 | 131000€ | 1598€ |
2021-05-21 | 4 | RUE DES COLINETTES | 6 | 140 | 474 | 145700€ | 1041€ |
2019-07-09 | 45 | RUE DE VILLEXANTON | 5 | 100 | 754 | 160850€ | 1609€ |
2022-01-28 | 28 | RUE DE VILLEXANTON | 4 | 86 | 1258 | 160000€ | 1860€ |
2022-11-12 | 22 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 170 | 2359 | 141665€ | 833€ |
2022-07-21 | 1 | RUE DE DIZIERS | 4 | 143 | 753 | 230000€ | 1608€ |
2022-08-24 | 344 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 180 | 901 | 244000€ | 1356€ |
2021-08-04 | 11 | RTE DE BLOIS | 4 | 89 | 923 | 173000€ | 1944€ |
2019-12-02 | 4 | RUE DE LEVRAULT | 2 | 48 | 730 | 50000€ | 1042€ |
2021-10-15 | 1 | MALPOGNE | 4 | 80 | 470 | 155000€ | 1938€ |
2022-06-30 | 21 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 162 | 1527 | 209080€ | 1291€ |
2021-08-05 | 21 | RUE DE DIZIERS | 2 | 66 | 520 | 85000€ | 1288€ |
2023-05-23 | 18 | RTE DE BLOIS | 5 | 161 | 422 | 178403€ | 1108€ |
2020-06-30 | 9 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 94 | 868 | 146000€ | 1553€ |
2021-01-13 | 3 | RUE DU PARC | 5 | 135 | 5 | 260000€ | 1926€ |
2020-04-10 | 2 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 104 | 0 | 60000€ | 577€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 75 | 350 | 100000€ | 1333€ |
2021-05-12 | 2 | RUE DE LA PLACE | 4 | 129 | 1262 | 257151€ | 1993€ |
2021-09-23 | 8 | RUE DE BORDEBURE | 4 | 68 | 545 | 130000€ | 1912€ |
2020-06-15 | 8 | RUE DE LA GROIS | 6 | 141 | 127 | 96000€ | 681€ |
2022-04-29 | 4 | RUE DE LA GROIS | 2 | 47 | 41 | 70000€ | 1489€ |
2022-01-10 | 142 | RUE BASSE D AULNAY | 5 | 81 | 843 | 165000€ | 2037€ |
2020-10-05 | 9 | RUE DE VILLEXANTON | 1 | 27 | 198 | 73000€ | 2704€ |
2020-11-23 | 9 | RUE ALEXANDRE BIGOT | 5 | 108 | 573 | 198500€ | 1838€ |
2022-03-16 | 7 | RUE DES YVONNIERES | 4 | 90 | 400 | 97000€ | 1078€ |
2020-02-14 | 97 | RUE BASSE D AULNAY | 4 | 85 | 857 | 60000€ | 706€ |
2019-11-29 | 3 | RUE DE LA DESSERTE | 3 | 62 | 299 | 129000€ | 2081€ |
2023-03-27 | 3 | RUE DE LA DESSERTE | 4 | 145 | 299 | 162500€ | 1121€ |
2022-02-05 | 5 | RUE DES GRANDES GUILLEMESSES | 4 | 76 | 87 | 108500€ | 1428€ |
2023-02-24 | 93 | RUE BASSE D AULNAY | 3 | 60 | 305 | 118000€ | 1967€ |
2020-07-30 | 65 | RUE BASSE D AULNAY | 3 | 60 | 48 | 73000€ | 1217€ |
2022-11-02 | 8 | RUE DES CHOISEAUX | 6 | 195 | 1050 | 710000€ | 3641€ |
2021-02-25 | 53 | RUE BASSE D AULNAY | 3 | 151 | 450 | 150000€ | 993€ |
2021-05-25 | 112 | RUE BASSE D AULNAY | 4 | 110 | 108 | 94000€ | 855€ |
2020-07-09 | 126 | RUE BASSE D AULNAY | 6 | 163 | 200 | 205800€ | 1263€ |
2023-02-24 | 121 | RUE HAUTE D AULNAY | 2 | 75 | 476 | 130000€ | 1733€ |
2020-11-13 | 100 | RUE BASSE D AULNAY | 3 | 84 | 130 | 100000€ | 1190€ |
2021-04-22 | 5 | RUE DE LA FONDERIE | 3 | 67 | 455 | 72000€ | 1075€ |
2023-06-09 | 50 | RTE DE BLOIS | 4 | 121 | 508 | 165000€ | 1364€ |
2020-07-24 | 39 | RUE BASSE D AULNAY | 5 | 132 | 783 | 325000€ | 2462€ |
2021-03-24 | 74 | RUE BASSE D AULNAY | 5 | 60 | 155 | 40000€ | 667€ |
2023-05-23 | 1 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 80 | 412 | 158450€ | 1981€ |
2019-08-30 | 37 | RUE BASSE D AULNAY | 3 | 69 | 270 | 80000€ | 1159€ |
2023-02-27 | 101 | RUE HAUTE D AULNAY | 4 | 101 | 378 | 89500€ | 886€ |
2020-04-01 | 72 | RUE BASSE D AULNAY | 3 | 75 | 83 | 85000€ | 1133€ |
2020-12-18 | 43 | RTE DE BLOIS | 4 | 115 | 753 | 245000€ | 2130€ |
2019-10-31 | 10 | RUE DE LA COUR DU MOULIN | 5 | 202 | 954 | 210000€ | 1040€ |
2022-03-22 | 94 | RUE HAUTE D AULNAY | 4 | 100 | 970 | 135000€ | 1350€ |
2021-05-12 | 3 | CHE DU FOSSE GUILLAUME | 5 | 153 | 0 | 205000€ | 1340€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DE LA FOLIE | 8 | 143 | 500 | 235000€ | 1643€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DE LA FOLIE | 6 | 93 | 1032 | 195000€ | 2097€ |
2021-06-01 | 95 | RUE HAUTE D AULNAY | 3 | 52 | 240 | 100000€ | 1923€ |
2020-10-31 | 3 | CHE DE COUR SUR LOIRE | 2 | 118 | 1215 | 221000€ | 1873€ |
2020-12-09 | 64 | RUE HAUTE D AULNAY | 4 | 150 | 237 | 183000€ | 1220€ |
2021-09-24 | 50 | RUE BASSE D AULNAY | 3 | 69 | 401 | 105000€ | 1522€ |
2022-08-05 | 85 | RUE HAUTE D AULNAY | 3 | 49 | 43 | 95000€ | 1939€ |
2019-11-19 | 3 | RUE DE LA COUR DU MOULIN | 4 | 61 | 551 | 128000€ | 2098€ |
2019-10-28 | 14 | CHE DE COUR SUR LOIRE | 3 | 120 | 1572 | 230000€ | 1917€ |
2020-12-01 | 8 | CHE DE COUR SUR LOIRE | 5 | 161 | 416 | 150000€ | 932€ |
2020-08-17 | 2 | CHE DE COUR SUR LOIRE | 3 | 127 | 2296 | 174000€ | 1370€ |
2021-03-10 | 44 | RUE BASSE D AULNAY | 2 | 32 | 510 | 85000€ | 2656€ |
2019-08-21 | 54 | RUE HAUTE D AULNAY | 6 | 94 | 501 | 86000€ | 915€ |
2023-04-11 | 2 | RUE DE BURAY | 4 | 114 | 472 | 249350€ | 2187€ |
2021-12-14 | 18 | RUE DE LANNERAY | 5 | 75 | 528 | 104300€ | 1391€ |
2020-02-15 | 24 | CHE DES MEUNIERS | 4 | 120 | 725 | 175000€ | 1458€ |